Polonya’daki Ofislerde Aşırı Sıcak Sorunu ve Yeni Düzenleme Hazırlıkları
Polonya’daki ofis binalarının yaklaşık yüzde 5’inde herhangi bir sabit iklimlendirme sistemi bulunmuyor. BNM Real Estate Advisory tarafından yapılan araştırma, özellikle tarihi binaların...
Polonya’daki ofis binalarının yaklaşık yüzde 5’inde herhangi bir sabit iklimlendirme sistemi bulunmuyor. BNM Real Estate Advisory tarafından yapılan araştırma, özellikle tarihi binaların dönüştürüldüğü yerlerde soğutma sistemlerinin kurulumunun teknik ve hukuki engellere takıldığını ortaya koyuyor. Çalışma Bakanlığı, 2027 yılına kadar devreye girmesi planlanan yeni düzenlemelerle, ofis içindeki sıcaklığın belirli bir seviyeyi aşması durumunda işçilerin evlerine gönderilmesini ve tam maaş almalarını öngören yasal bir çerçeve hazırlıyor.
Polonya ofislerinde soğutma krizi
BNM Real Estate Advisory’nin Varşova, Krakow, Wroclaw, Gdansk, Poznan, Katowice ve Lodz’daki ticari gayrimenkul piyasaları üzerine yaptığı analiz, ülkedeki ofislerin yaklaşık yüzde 5’inin standart bir iklimlendirme altyapısından yoksun olduğunu gösteriyor. Bu durum, binaların yüzde 13’ünün soğutma sistemine sahip olmadığı Lodz’da daha belirgin hale geliyor.
Bu oranın yüksekliği, şehrin tarihi yapıları ve pofabrik loft binalarıyla özdeşleşen mimari dokusundan kaynaklanıyor. Restorasyon sürecindeki kısıtlamalar, koruma kurulları tarafından dış ünite montajına izin verilmemesi ve yüksek teknoloji maliyetleri, ofislerin modernizasyonunu zorlaştıran temel unsurlar olarak öne çıkıyor.
Sıcaklık artışının verimlilik üzerindeki etkisi
Kapalı çalışma alanlarında sıcaklığın 30°C’ye ulaşması, çalışanların bilişsel süreçlerini olumsuz etkileyerek verimlilik kaybına yol açıyor. Fiin ve Amerikalı uzmanların yürüttüğü araştırmalar, ideal çalışma sıcaklığı olan 21–22°C’nin üzerine çıkılması durumunda, ofis çalışanlarının performansında yaklaşık yüzde 9 oranında bir düşüş yaşandığını kanıtlıyor.
İş hukukunda yeni dönem: İşverenlere yönelik sınırlamalar
Mevcut Polonya iş hukuku, ofis sıcaklığı 28°C’ye ulaştığında işverene yalnızca çalışanlara ücretsiz içecek sağlama zorunluluğu getiriyor. Çalışma saatlerinin azaltılması veya çalışanların evlerine gönderilmesi gibi kararlar, günümüzde tamamen işverenin inisiyatifine bırakılmış durumda.
Aile, Çalışma ve Sosyal Politikalar Bakanlığı, 2027 yılından itibaren geçerli olacak yeni bir İSG yönetmeliği üzerinde çalışıyor. Bu düzenleme ile ilk kez, aşırı sıcaklarda işin durdurulmasını ve çalışanın ücretli izinli sayılmasını gerektiren kesin sıcaklık limitleri belirlenecek. Kamu hizmetleri, sağlık sektörü ve gıda gibi kritik alanlar bu uygulamadan muaf tutulacak olsa da, iklimlendirme sistemi olmayan eski ofis binaları için bu durum işletme modellerinin yeniden gözden geçirilmesini zorunlu kılıyor.
Kaynak : GazetaPrawna